Inhalt: Die Trennung der beiden Begriffe Eigentum und Besitz ist für viele Sachverhalte des täglichen Lebens relevant. Die Unterscheidung basiert auf der Unterscheidung zwischen "Haben" und Gehören". Abgrenzung des Begriffes Eigentum zwischen BGB und GG Reformen von Stein und Hardenberg - Besitz - Eigentum Umfang: 4 S.
Inhalt: Dieser Ratgeber beantwortet die wichtigen rechtlichen und praktischen Fragen rund um die Eigentumswohnung: Erwerb und Finanzierung der Wohnung Eigentümerversammlung Verwaltung der Anlage Instandhaltung, Reparatur und Modernisierung Gebrauch und Verwertung des Wohneigentums Eigentümerwechsel und vieles mehr. Berücksichtigt sind die aktuelle Gesetzgebung mit den grundlegenden Änderungen des Wohnungseigentumsgesetzes durch das WEMoG im Dezember 2020. Daneben sind zahlreiche Urteile mit ihren praktischen Auswirkungen eingearbeitet. Von einer erfahrenen Praktikerin Dr. Ulrike Kirchhoff ist Vorsitzende des Landesverbandes bayerischer Haus-, Wohnungs- und Grundbesitzer e.V. (Haus & Grund Bayern) und hat bereits zahlreiche Beiträge zu Themen rund um Immobilien veröffentlicht. Umfang: 239 S. ISBN: 978-3-406-76479-0
Inhalt: Neu: - Die Immobilienertragsteuer, die den Verkäufer trifft!- Neuerungen im Umsatzsteuergesetz mit Auswirkungen auf unternehmerische ImmobliengeschäfteDieser Ratgeber beantwortet bereits in 3. Auflage verständlich alle Fragen rund um den Erwerb von Immobilien und enthält alle aktuellen gesetzlichen Neuerungen.Aus dem Inhalt:- Grundlagen für Immobilienkauf und Erwerb bebauter Liegenschaften- Tipps, was schon vor dem Kauf unbedingt geklärt sein muss- Übersicht über die wichtigsten Vertragsbestimmungen- Anleitung zur sicheren Vertragsabwicklung- Überblick über alle Steuern, Abgaben und Kosten- Hinweise zum Erwerb vom Bauträger- die speziellen Anforderungen beim Ausbau einer DachgeschosswohnungMit vielen Hinweisen, Tipps und Zusammenfassungen auch für juristische Laien ein verlässlicher Ratgeber! Umfang: 142 S. ISBN: 978-3-214-00708-9
Das Vermieter-Set Für private Vermieter - Rechtsverbindliche Formulare von Anfang bis zur Beendigung des Mietverhältnisses: Mietverträge, Stiftung Warentest (2020)
Inhalt: Alle Unterlagen, die Sie im Vermieter-Alltag brauchen ; Als privater Vermieter und juristischer Laie steht man oft vor vielen Fragen: Wie sieht eine korrekte Nebenkostenabrechnung aus? Wie läuft eine rechtssichere Mieterhöhung ab? Welche Regelung gilt bei Schönheitsreparaturen? Was kann ich tun, wenn mein Mieter nicht zahlt? Wie gehe ich mit dem Mietendeckel um? In diesem Set finden Sie übersichtlich die Antworten auf alle wichtigen Fragen. Dazu erhalten Sie rechtsverbindliche Formulare für den Mietvertrag und für Ihre Korrespondenz mit dem Mieter: Einen Mietvertrag mit den aktuellen Regelungen für die Schönheitsreparaturen sowie Vordrucke für Nebenkostenabrechnung, Abmahnungen und Kündigungsschreiben. Von der Mietersuche bis zum Auszug ? alle wichtigen Fragen werden leicht verständlich und ohne Juristendeutsch geklärt. Und gerade für die Nebenkostenabrechnung ist der zusätzliche Service selbstrechnender Formulare zum Herunterladen eine große Hilfe. Das Vermieter-Set ist der ideale Leitfaden für alle Vermieter! Sie erhalten eine Fülle weiterer Formulare zum Herunterladen, wie zum Beispiel ? Mieterselbstauskunft, Übergabeprotokoll, Nebenkostenabrechnung, Mietaufhebungsvereinbarung und Kautionsabrechnung. Umfang: 176 S. ISBN: 978-3-7471-0295-4
Inhalt: Ruhestörender Lärm ist heute der häufigste Grund, warum unter Nachbarn und in der Nachbarschaft die »Fetzen fliegen«. Und unter den »Top Ten« für Streit in der Nachbarschaft finden sich Haustiere, Gerüche, lästiger Zigarettenrauch, nicht eingehaltene Pflanzabstände, Schmutz und Unfreundlichkeit, die für Ärger sorgen. Zwischen Nachbarn und in der Nachbarschaft stoßen nicht nur die Grundstücks- oder Wohnungsgrenzen, sondern auch eine Reihe widerstreitender Interessen aufeinander. Zudem haben Nachbarn kaum die Möglichkeit, einander ohne größere Umstände aus dem Weg zu gehen ? denn wegen der Immobilität von Grundstück oder Eigentumswohnung lässt sich diese Enge nicht so leicht lösen.Nachbarrecht ist bundesrechtlich und in weiten Teilen durch Landesrecht geregelt. Die unübersichtliche Gesetzeslage bringt für die Beteiligten das Dilemma mit sich, ihre Rechte nicht immer realistisch einschätzen zu können. Aber nur, wer seine Rechte kennt, kann auch beurteilen, ob er von seinem Nachbarn verlangen kann, die eine oder andere Störung zu unterlassen oder ob unter Umständen auch eine Störung hingenommen werden muss.Der Ratgeber »Auf gute Nachbarschaft« möchte umfassend und anschaulich über die Rechtslage bei den verschiedenen Möglichkeiten für nachbarlichen Streit informieren. Lesen Sie u.a.,was Sie bei Grenzstreitigkeiten beachten müssen,ob und ggf. wie Sie Ihr Grundstück einfrieden müssen,welche Pflanzabstände Ihr Nachbar einhalten muss,wann Sie vom Nachbargrundstück überhängende Zweige oder eindringende Wurzeln selbst beseitigen können,wann Sie sich gegen Lärm- und Geruchsbelästigungen wehren können,wer Ihnen bei einem Nachbarstreit helfen kann.Dieser Ratgeber enthält wertvolle Expertentipps und praxisnahe Beispiele, damit Sie Ihre Interessen schützen und die richtigen Entscheidungen treffen können: Auf gute Nachbarschaft! Umfang: 281 S. ISBN: 978-3-96533-050-4
Inhalt: Der große Vermieter-Ratgeber ? Haus & Wohnung richtig vermieten Viele konkrete Tipps und Musterformulierungen helfen Ihnen, als Vermieter einer Immobilie, eine für Sie günstige Rechtslage zu schaffen. Es werden Fallstricke und Risiken bei der Vermietung von Wohnungen oder Häusern aufgezeigt, die Sie vor rechtlichen und finanziellen Nachteilen schützen sollen. Der große Ratgeber für Vermieter enthält Tipps für unterschiedlichste Situationen, die richtigen anlassbezogenen Muster und Vorlagen: Indexmietvertrag, Mieterhöhung oder Abmahnungen von Mietern und viele weitere Tipps. Anhand vieler konkreter Beispiele wird das jeweilige mietrechtliche Problem so verdeutlicht, dass Sie Ihre individuelle Situation erkennen und die richtige Entscheidung treffen können. Neben wertvoller Tipps für Vermieter , Checklisten und Gestaltungstipps für den Mietvertrag enthält dieser Ratgeber folgende Muster für Vermieter: Muster Mietaufhebungsvereinbarung Muster Wohnungsübergabeprotokoll Vorlage Abmahnung wegen unerlaubter Tierhaltung Vorlage Abmahnung wegen Verletzung des Mietvertrags Vorlage Abmahnung wegen Vertragsverletzung Muster Erhöhung der Indexmiete Muster Kündigung wegen Eigenbedarfs Muster Kündigung wegen Vertragsverletzung Muster Kündigung wegen Zahlungsverzugs Muster Mieterhöhung auf ortsübliche Vergleichsmiete unter Bezugnahme auf einen (qualifizierten) Mietspiegel Musterbrief Mieterhöhung auf ortsübliche Vergleichsmiete Musterbrief Mieterhöhung wegen Modernisierung Musterbrief Modernisierungsankündigung Musterbrief Zurückweisung einer unberechtigten Mietminderung Vertragsmuster über die Modernisierung durch Mieter Umfang: 482 S. ISBN: 978-3-96533-279-9
Inhalt: Bei den Betriebskosten sind Auseinandersetzungen zwischen Vermietern und Mietern oft vorprogrammiert. Schließlich machen die Nebenkosten für den Mieter mittlerweile einen beachtlichen Teil der Gesamtmiete aus. Und wegen der drastisch gestiegenen Energiepreise werden die Betriebskosten steigen. Viele Mieter müssen deshalb mit erheblichen Nachzahlungen rechnen. Vermieter können daher davon ausgehen, dass der Mieter bei der nächsten Betriebskostenabrechnung ? oft auch als »Nebenkostenabrechnung« bekannt ? schon etwas genauer hinschauen wird, welche Kosten als Nebenkosten gezahlt werden müssen. Dies auch vor dem Hintergrund, dass von verschiedener Seite immer wieder suggeriert wird, dass jede zweite oder dritte Abrechnung vom Vermieter fehlerhaft ausgestellt wird. Es lohnt sich also als Vermieter, über die gesetzlichen Abrechnungsregelungen Bescheid zu wissen und darauf zu achten, dass die Betriebskostenabrechnung der rechtlichen und wirtschaftlichen Überprüfung des Mieters Stand hält.In diesem Ratgeber erhalten Sie als Vermieter Antworten u.a. auf folgende Fragen:Wann und in welchem Umfang darf ich Nebenkosten auf den Mieter umlegen?Wann kann ich die Betriebskosten als Pauschale oder Vorauszahlungen umlegen?Welche »kalten« und »warmen« Nebenkosten darf ich abrechnen?Nach welchem Verteilerschlüssel kann ich die »kalten« Betriebskosten abrechnen?Auf was muss ich bei der verbrauchsabhängigen Abrechnung der ?warmen? Betriebskosten achten?Was muss ich bei der Abrechnung von Kosten von leerstehendem Wohnraum berücksichtigen?Über welchen Abrechnungszeitraum werden Betriebskosten abgerechnet?Welche Abrechnungsfrist muss ich beachten?Welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen muss eine ordnungsgemäße Nebenkostenabrechnung entsprechen?Innerhalb welcher Frist und mit welcher Begründung kann der Mieter Einwendungen gegen die Abrechnung geltend machen?Was ist die »CO2-Abgabe« und wer muss sie zahlen?Wann und mit welchen Fristen muss ich Rückzahlungen an den Mieter leisten? Umfang: 40 S. ISBN: 978-3-96533-300-0
Inhalt: Ein Umzug ist fast immer ein individuelles organisatorisches Grossprojekt mitAuszug und Einzug. Schön, wenn alles wie am Schnürchen läuft. Aber vollgepacktauf dem Weg von A nach B können viele unerwartete Stolpersteineauftauchen: Beim Auszug können Probleme mit dem bisherigen Vermieteroder dem Nachmieter auftreten, beim Umzug können Schäden entstehen undHaftungsfragen auftauchen, beim Einzug kann es zu Konflikten mit der Nachbarschaftoder zu Diskussionen mit dem Vormieter, dem neuen Vermieter oderHausverkäufer kommen. Dann ist es hilfreich, verlässlich zu wissen, was rechtlichgilt, und konkrete Unterstützung in Form von Argumentarien, Checklisten undVorlagen zu erhalten. Das komplette Beobachter-Umzugsset ist ein Rechtsratgeberund viel mehr als das. Es beinhaltet alle praktischen Tipps und Listen, dieden Umzug möglichst stressfrei halten. Umfang: 168 S. ISBN: 978-3-03875-273-8
Inhalt: Die Regelungen zur Eigentumswohnung - ein Buch mit sieben SiegelnIn rund 70 Themenkreisen geht es in diesem Lexikon um die wichtigsten Begriffe aus dem Wohneigentumsrecht. Beschrieben werden die Konfliktsituationen und die Rechtslage aus der Sicht des Eigentümers. Die Beiträge zeigen, wie Wohnungsbesitzer handeln können, um ihre Interessen zu wahren, und dabei dennoch für ein harmonisches, faires Miteinander der Eigentümerschaft sorgen.- Welche Rechte hat der Eigentümer bei der Gestaltung seiner Wohnung?- Welche Aufgaben hat die Hausverwaltung und der Verwaltungsbeirat?- Welche Rolle spielt der Verwaltungsrat?- Wie werden die Jahresabrechnung und der Wirtschaftsplan für das kommende Jahr geprüft?- Wie muss eine Abstimmung in der Eigentümerversammlung ablaufen? Umfang: 368 S. ISBN: 978-3-86336-833-3
Inhalt: Andrea NasemannVermietertipps für mehr RentabilitätRenovierung, Schönheitsreparaturen, Mieterhöhung2. AuflageDie Investition in Immobilien ist für viele eine vergleichsweise sichere Wertanlage mit Rendite. Allerdings beklagen viele Hausbesitzer die mieterfreundlichen Gesetze. Wie die Gerichte entscheiden, ist oft unberechenbar, und Urteile fallen häufig zulasten der Vermieter aus.Damit Ihre Mietwohnung wirklich rentabel ist, gilt es, von Anfang an alles richtig zu machen:? Suchen Sie sich einen Mieter, auf den Sie sich wirklich verlassen können ? die Mieterselbstauskunft, Datenbanken im Internet und viele Tipps in diesem Buch helfen Ihnen dabei.? Schließen Sie einen wasserdichten Mietvertrag.? Mieterhöhungen, Abrechnungen, Modernisierungen, bauliche Veränderungen ? auch während des Mietverhältnisses tut sich einiges. Neben vielen Tipps zu diesen Themen finden Sie auch Hinweise, was Sie steuerlich absetzen können, wo Sie Fördergelder für Modernisierungen bekommen und worauf Sie achten müssen, wenn Sie eine (vermietete) Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen möchten.Jetzt aktuell: Mietpreisbremse und Bestellerprinzip. Umfang: 127 S. ISBN: 978-3-406-68453-1
Inhalt: Gerade beim Vermieten gilt: Kleine Fehler können Sie teuer zu stehen kommen. Deshalb hilft dieses Buch Ihnen, sicher und rentabel zu vermieten. Der Autor klärt anschaulich über die wichtigsten Themen auf, die Sie als Vermieter:in beschäftigen: Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Konflikte mit Mieter:innen, Mietminderung oder Kündigung. Praxistipps und Beispiele zeigen, wie Sie Ihre Rechte effektiv nutzen können.Inhalte:- Mietvertrag und Kündigung- Mietminderung und Mieterhöhung- Nebenkosten richtig abrechnen- Tierhaltung, Satellitenschüssel, Untervermietung: Wie Sie Probleme bei der Vermietung lösen können- Was tun, wenn Ihr Mieter oder Ihre Mieterin Sie im Internet angeht?Neu in der 14. Auflage:- Heizkostennovelle- Co2-Aufteilung- Gebäudeenergiegesetz- Aktuelle BGH-Urteile Umfang: 204 S. ISBN: 978-3-648-16798-4
Inhalt: Bezahlbare Wohnungen ? längst nicht nur in Ballungsräumen knapp. Mehr als ein Drittel des Einkommens geht vielfach für Miete und Mietnebenkosten drauf.Mieter:innen erfahren, wo sie die Kostenbremse ansetzen können ? von der Wohnungssuche bis zum Check von Heiz- und Betriebskostenabrechnung. Fallbeispiele zeigen, wie finanziell günstige Regelungen aussehen. Dazu aktuelle Informationen zur Mietpreisbremse oder zur Kündigung bei Umwandlung in Eigentumswohnungen. In Kooperation mit dem DMB DEUTSCHER MIETERBUND.- Wann darf die Miete erhöht werden?- Wissenswertes zu Nachmieter, Abstand und Wohnungsübergabe- Fallstricke bei der Betriebskostenabrechnung- Miete mindern bei Wohnungsmängeln- Heizungs- und Warmwasserkosten entschlüsseln- Teure Vertragsklauseln bei Klein- und Schönheitsreparaturen Umfang: 192 S. ISBN: 978-3-86336-841-8
Inhalt: Bei der "zweiten Miete" sind Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern oft vorprogrammiert: Streit entbrennt vor allem um die Frage, welche Kosten tatsächlich über die Nebenkostenabrechnung umgelegt werden dürfen und welche nicht.Dieser von Ulrich Ropertz, Rechtsexperte beim Deutschen Mieterbund, verfasste Ratgeber informiert über die gesetzlichen und mietvertraglichen Grundlagen der Betriebskostenabrechnung. Musterabrechnungen und Checklisten helfen bei der Überprüfung und Einschätzung, ob die vom Vermieter geforderten Zahlungen angemessen sind oder nicht. Umfang: 224 S. ISBN: 978-3-86336-818-0
Gut beraten im Nachbarschaftsrecht Strategien und Wege zur gütlichen Einigung - Mit Experten-Tipps zu typischen Problemfällen: Alles zu Lärm, Laub, Zaun & Stiftung Warentest (2021)
Inhalt: Auf gute Nachbarschaft ; Eine angenehme Nachbarschaft bildet die Grundlage, um sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen. Ob im Eigenheim oder in der Mietwohnung: Konflikte mit den Nachbarn lassen sich nicht immer vermeiden. Der eine hört gerne Musik oder hat viel Besuch, der andere möchte lieber in Ruhe ein Buch lesen. Jeder Nachbar hat andere Ansprüche an das Wohnen und das ist auch gut so! Der Ratgeber "Nachbarschaftsrecht" zeigt Strategien, Wege und Meditationstechniken zur gütlichen Einigung, bevor der Streit eskaliert und vor Gericht landet. Die Experten für Mietrecht der Stiftung Warentest stellen die typischen und häufigsten Problemfälle lebendig dar. Das beginnt bei den lärmenden Kindern der Nachbarn, schließt die klassischen "Kleinkriege" am Gartenzaun ein und führt bis zu ganz neuartigen Streitfällen: Darf man eine Drohne über das Nachbargrundstück fliegen lassen? Und was darf die Videokamera zur Einbrecherabwehr alles aufnehmen? Ganz entscheidend ist immer der richtige Umgang mit Konflikten. Wie reagiert man auf Störungen angemessen? Und wie redet man am besten mit schwierigen Nachbarn? Hier helfen die Autoren mit Meditationstechniken, die sich in ihrer Arbeit seit vielen Jahren bewährt haben. Praktische Musterschreiben im Ratgeber zeigen, wie man seine Interessen sachlich und formal korrekt darstellt. Und für den Fall, dass die Mediation scheitert, geben die Autoren wichtige Empfehlungen, wie man am besten vorgeht, um sich im Nachbarschaftsstreit vor Gericht erfolgreich durchzusetzen.Gar nicht so einfach: die rechtlichen Grundlagen in den verschiedensten Konfliktfällen kennen.Richtig vorgehen: Strategien, Wege und Techniken zur gütlichen Einigung.Helfende Profis: Durch Meditation und Schlichtung Gerichtsprozesse vermeiden.Vor Gericht: Gut vorbereitet Recht bekommen. Umfang: 176 S. ISBN: 978-3-7471-0360-9
Programm Findus Internet-OPAC findus.pl V20.241/8 auf Server windhund2.findus-internet-opac.de,
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